Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя Sanec: sanec.www.nn.ru  
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет № 55468 зарегистрирован в 2007 году

Sanec

популярность:
6609 место -5↓
рейтинг 2602 ?
Чёрная метка
Форум: Туризм, отдых, экстрим
И не ЗЛИ меня! ]:-> А то даже атомная бомба не спасет человечество от Малютки! ]:->
Zybila 05.10.2007 в 09:46:12
Чёрная метка
Форум: Туризм, отдых, экстрим
без комментариев ]:-> ]:-> ]:->
Zybila 05.10.2007 в 08:31:57
Чёрная метка
Форум: Туризм, отдых, экстрим
Бананов купи! Много! И съешь их столько, чтобы никогда уже больше не хотелось!))))Бееееееееее.........)))))
Zybila 21.08.2007 в 08:21:53
Портрет заполнен на 61%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 1

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок

Последняя активность пользователя Sanec


Тема: «Что за хрень творится с нашим ТСЖ?» в форуме Волжские огни ЖК (Волжская наб., д.8, корп.1)
    Skazi_best   Может охрану им военнизированную поставить? Что за захваты опять?
Ответы в теме пользователя Sanec  
  iren2202   13.09.2017 14:06:49
если вы давно живете в этом доме то давно могли б понять что делается, а что нет
     Sanec   13.09.2017 15:04:20
я в доме живу 6 лет, меня действующее правление устраивает, а вся эта дележка уже надоела

Тема: «Ищется стратегический инвестор (инвестиции 50-60 милл.руб)» в форуме Бизнес форум
    consience52   Вложение следующие-есть помещение (магазин по красной линии -350 кв.м) одна из главных транспортных артерий города, магазин выкупается у собственника,реконструируется,приобретается дополнительная площадь земельного участка у города и площадь магазина увеличивается до 600-700 кв.м
После всех указанных действий капитализация объекта увеличится, увеличится доходность, от сдачи в аренду .
При продажи объекта хороший доход на вложения.
Два условия для успешной реализации проекта,- деньги (50-60 милл.руб) и административный ресурс= или( опыт и грамотные юристы)
Ответы в теме пользователя Sanec  
  consience52   26.08.2017 21:32:12
Я тут видел по центральному каналу, как в Ниж.обл домик возвели в два этажа из прессованного материала с прослойкой из пенопласта,-ходит ходуном.
Позор.Разводят все руками.
Фирма застройщик сразу после выполнения контакта обанкротилась.
Так что недвижимость коммерческая отходит?
А что взамен недвижимости у кого есть 30-40-50-100 миллионов рублей, сидеть на них до лучших времен?
А сколько нужно сделать скидку от рыночной цены, чтоб у инвестора был интерес к покупке?
     Sanec   27.08.2017 16:05:40
Недвижка это всегда был пассивный доход, у кого нет времени думать. Тем очень много как заработать, но в них надо разбираться и думать, а это у нас народ не любит и по инерции как раньше думает о недвижке. Типа безопасно и через лет н-дцать все равно свое отыграет, а чтоб мутить темы на 50-100 мультов надо хотяб прихваты иметь серьезные в областях в которых мутить хочешь.
А недвижку стоит покупать только если туда уже вкладывать собираешься типа производство серьезное,чтоб не выселили, газ, ремонт.

Тема: «Ищется стратегический инвестор (инвестиции 50-60 милл.руб)» в форуме Бизнес форум
Ответы в теме пользователя Sanec  
  dobro-50   26.08.2017 09:49:59
С учетом освоения новых технологий, себестоимость производства недвижимости снижается.
     Sanec   26.08.2017 11:12:06
Да я это понял когда ремонт делал в новой квартире. Новые технологии они кругом и рядом и поджидают нас на каждом углу.

Тема: «Ищется стратегический инвестор (инвестиции 50-60 милл.руб)» в форуме Бизнес форум
Ответы в теме пользователя Sanec  
  consience52   25.08.2017 09:31:56
Недвижимость -это для кого то понятный инструмент вложений.
Так сложилась с 90-х , те кто в этом бизнесе освоился,тот не перейдет на акции или на валютный рынок...
То что инвесторов сократилось в это сфере- это точно, а молодежь имеющая деньги вкладывает их в другие активы.
Думаете в Нижнем таких свободных денег просто нет?
     Sanec   25.08.2017 22:17:36
на данный иоиент недвижка больше неликвид, чем инвестиции, поэтому народ и бежит из нее. Раньше типа купил недвижку и она в цене растет + аренда капает. Сейчас купить просто, продать сложнее, поэтому больше смысла в аренде, дешевле выходит ибо предложений масса.

Тема: «Ищется стратегический инвестор (инвестиции 50-60 милл.руб)» в форуме Бизнес форум
Ответы в теме пользователя Sanec  
  consience52   24.08.2017 12:37:25
Вложение следующие-есть помещение (магазин по красной линии -350 кв.м) одна из главных транспортных артерий города, магазин выкупается у собственника,реконструируется,приобретается дополнительная площадь земельного участка у города и площадь магазина увеличивается до 600-700 кв.м
После всех указанных действий капитализация объекта увеличится, увеличится доходность, от сдачи в аренду .
При продажи объекта хороший доход на вложения.
Два условия для успешной реализации проекта,- деньги (50-60 милл.руб) и административный ресурс= или( опыт и грамотные юристы)
     Sanec   25.08.2017 08:09:38
это надо цену за квадрат взять в аналогах и посчитать выхлоп, посмотреть наполняемость
вычесть расходы на содержание, думаю на данный момент эта тема будет выгодна продавцу недвижки, скинуть пока еще дешевле не стала

1
25
25 50 100
Показывать по